万科装配式住宅的利与弊？

一、万科装配式住宅的利与弊？

万科的装配式住宅是房地产建筑领域未来的发展趋势之一。

万科装配式住宅的好处是可以提高住房的建设效率，能够快速的完成房屋建设。还能够提高建筑的标准化程度，从而保障建筑的质量与安全。当规模够大的时候，装配式住宅的建设成本也会大幅度的降低，同时减少对于环境的污染。

装配式建筑的缺点是只能建设小高层楼房而不能建设太高的楼房，装配式建筑更多的应用于别墅或者平房类的建筑，在高层的建筑上很难保证安全问题。装配式建筑的技术问题导致很难大规模的普及，建设成本也很难降低。

二、万科的装配式住宅质量咋样？

万科装配式住宅质量还是可以的，，万科装配式住宅的好处是可以提高住房的建设效率，能够快速的完成房屋建设。还能够提高建筑的标准化程度，从而保障建筑的质量与安全。

三、万科装配式住宅靠谱吗？

靠谱。万科长阳天地是北京地区较早的、整体小区全部采用全装配产业化住宅的项目，一举包揽2019北京市优秀工程勘察设计奖中“装配式专项奖”一等奖“住宅与住宅小区综合奖”二等奖及“绿色建筑专项奖”二等奖，同时取得“三星级绿色建筑设计标识证书”，荣获“2020年度全国绿色建筑创新奖”一等奖。

万科长阳天地项目位于房山区长阳镇，是北京地区较早的全小区整体采用全装配产业化住宅项目。小区共有住宅12栋，均为全装配产业化住宅。层数为9、11层和21层，层高2.8米。

本项目努力实现标准化设计，小区整体为精装修交房；采用整体厨房、整体卫浴，卫生间同层排水。整个小区仅有两种标准化住宅平面，做到最大限度的标准化与系列化。立面上以外墙板、阳台等立面构配件组合为标准单元模块，应用于不同的户型，减少预制构件规格的同时，使立面效果更加完整统一，富于工业化建筑特征。

四、住宅装配式标准？

为衔接装配式住宅标准化设计与部品部件应用之间的联系，建立设计选型方法，引领设计人员掌握以标准化部品部件为核心的系统集成设计，推进全产业链协同发展，住房和城乡建设部批准《装配式住宅设计选型标准》为行业标准，编号为JGJ/T494-2022，自2022年4月1日起实施。

本标准适用于装配式混凝土结构和装配式钢结构的住宅设计。装配式住宅应选用标准化程度高、接口通用性强、性能优良、安装高效、维护更换便捷的部品部件，满足住宅安全耐久、绿色环保、健康舒适和经济适用等性能要求。

五、装配式住宅寿命？

装配式住宅可以使用100年左右，这种房子环保抗震、防火防水防潮，保质期长久，可以满足家庭几代人的需求。装配式住宅是指由预制部品部件在工地装配而成的建筑，按预制构件的形式和施工方法分为砌块建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升层建筑等五种类型。

六、装配式住宅和现浇住宅买哪个好？

在选择住宅房上，是现浇注的任宅房牢固结实耐用。而且隔音效果要好。比装配式的住宅要強些。所以人们大多喜欢用现浇的住宅。

七、装配式住宅交付标准？

　　装配式住宅交付验收标准为1）对构件制作生产方案、专项施工方案、施工组织设计等提出了原则性规定。

　　2）提出了预制构件脱模、翻转、吊运、运输、安装等环节及预埋吊件、临时支撑的施工验算规定，提出了作用计算方法及设计目标要求，补充了国家现行相关标准的空白。

3）针对预制构件制作的各环节，按不同构件类型提出了详细的操作要求。

　　4）提出了预制构件运输与堆放的要求。

5）对预制构件的吊运提出了基本要求。

　　6）针对装配式结构安装与连接的各环节，提出了详细的施工要求。

　7）对构件制作与装配施工全过程中的质量检查提出了要求。

八、装配式住宅入住感受？

装配式住宅的真实感受就是入住体验非常号

装配式住宅的优点：

1、质量好

预制建筑构件工厂化、标准化生产，可以避免人为因素，避免施工上的转包行为，构件因不受天气变化的影响，所以可以标准化大批量生产，在质量方面更加可靠。

2、节能环保

传统建筑每平方米产生200公斤垃圾，一幢5万平米的建筑约排放一万吨垃圾。建筑垃圾占城市垃圾的30%-50%，建筑物料运输及施工扬尘占城市空气污染10-30%，耗水极大，并污染水源。装配式建筑可以在工厂制造环节中进行楼房精装修，施工工地无火、无水、无尘、无味。不用焊割、不用水泥、不搭纱布，建筑垃圾不到常规建筑的1%。

九、什么是装配式住宅？

装配式住宅是一种房屋结构，它使用标准化的集装箱作为基础，经过装配后成为居住的住宅。

装配式住宅的制造材料均为标准化，以及在工厂生产制造，在现场安装，具备较强的重复使用性，能够大大提高生产效率，并降低房屋制造的维护成本。装配式住宅的特点是灵活性大、易于扩建、方便搬迁，因此被用于偏远地区的紧急住房。

十、装配式住宅抗震吗？

当前我国装配式建筑与现浇结构建筑抗震性相当,有些性能还比现浇建筑更好,满足抗震要求。装配式建筑完成后,要进行抗震检测,如果抗震能力不足,需及时采取加固措施