住宅技术标准和要求？

一、住宅技术标准和要求？

住宅性能评定技术标准

GB/T 50362-2005《住宅性能评定技术标准》是根据建设部建标[1999]308号文的要求，由建设部住宅产业促进中心与中国建筑科学研究院会同有关单位组成编制组共同编制完成的。

标准的指导思想

《住宅性能评定技术标准》是目前我国惟一的有关住宅性能的评定技术标准，适合所有城镇新建和改建住宅；本标准反映住宅的综合性能水平，倡导装修一体化；提高工程质量，引导住宅开发和住房理性消费；正确处理与城镇规划、环境保护和人身健康的关系；推广节约能源、节约用水、节约用地、节约用材、防治污染的新技术、新材料；鼓励开发商提高住宅性能土建按照可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。

标准分类和评定方法

性能分类和住宅分级

根据“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”科研成果，把住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面。《住宅性能评定技术标准》是对住宅性能进行综合评定，所以规定首先对五方面性能单独评价，以此作为综合评定的基础。根据综合性能高低，将住宅分为A、B两个级别： 　　A级住宅——执行了现行国家标准且性能好的住宅； 　　B级住宅——执行了现行国家强制性标准，但性能达不到A级的住宅。 　　A级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指标，由低到高又分为1A、2A、3A三等。

分值和评定方法

《住宅性能评定技术标准》把评定总分设定为1000分五方面性能满分分值不同，分别为250分、200分和100分。总分高低是区分住宅性能等级的基本依据。按照评定得分划分为A、B、C三个级别，其中A级住宅为性能好的住宅；B级住宅为性能达不到A级但可以居住的住宅；C级住宅为不适宜居住的住宅。A级住宅按照得分由低到高分为1A（A）、2A（AA）、3A（AAA）三个级别。

二、江苏省住宅设计标准？

在安全健康方面，新版江苏省《住宅设计标准》（以下简称新标准）要求住宅设置新风系统或新风装置，以提升室内空气品质。提倡采用墙排式同层排水系统，以解决卫生间返臭、渗漏、维修难等突出问题。要求生活饮用水水池（箱）设置消毒装置，二次供水的水池（水箱）设置水质在线监测装置或预留安装水质在线监测装置条件，以确保生活用水安全。关照老少”让老人孩子生活更惬意

在全龄友好方面，新标准聚焦老人和儿童两大群体，要求进行适老化设计和无障碍设计。在电梯设置标准中，提高担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。明确设置社区居家养老服务用房，以适应老龄化社会发展的需要。要求住区设置兼顾不同年龄段人群的活动场地，打造全龄友好住区。

“智慧融合”让未来生活更智能

在智能智慧方面，新标准提倡非接触式智慧通行，新增设置智慧家居系统、智能信报箱等设施的要求，全面提升住宅数字化、信息化应用水平，为今后住宅与各种智能智慧新技术留下融合的接口。

“防灾避险”让美好生活有保障

在应急防控方面，新标准要求利用物业管理用房或地下车库等部位合理设计应急、防灾物资用房、空间或设施，加强管井桥架防火封堵和超高层住宅防火分隔，增强住区应对灾害能力。

新标准共有强制性条文55条，必须严格执行。其中，有49条是引用现行国家标准或行业标准中的强制性条文，新增的6条，是在借鉴国家标准有关条款的基础上结合江苏实际制定，涉及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求：

三、住宅建筑设计要执行的专业规范和标准？

住宅建筑设计要执行以下主要规范：《住宅设计规范》，《建筑设计防火规范》，《居住建筑节能设计标准》，《屋面工程技术规范》，《民用建筑设计统一标准》等。

四、国家标准住宅交房窗户要求？

根据《建筑安全玻璃管理规定》：

第六条 建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

（一）7层及7层以上建筑物外开窗；

（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

（三）幕墙（全玻幕除外）；

（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；

根据国家标准依据《高级建筑装饰工程质量验收标准》：

宽度超过1米的门要设计成2扇，注意一个门扇的宽度一般不超过1米。住宅楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求，不得小于2.00米。

外墙上的门窗顶高度尽量一致，使建筑立面外观整齐，结构上便于以圈梁代过梁。门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度，公用外门为1.20米（一般用1.5米比较适宜），入户门和起居室（厅）、卧室门0.90米，厨房门0.80米，卫生间门和单扇阳台门0.70米。

五、2021江苏省住宅设计标准？

2020年的时候，住建部对建房的高度提出了要求。其中，一般不能建造超过500米，而且，对于100米和250米以上的建筑，其消防能力也要跟得上。

在2021年的时候，相关部门发出相关规定，禁止房地产商盲目进行开发。其中，在县城地里，建房子主要是六层。而且，县城里面的房子，最高不能超过18层。

所以说，未来除了一些一线城市，很多小城市都不允许建造超过250米以上的楼层。而且，就算是一线城市，想要建造250米以上的房子，还是需要进行充分的论证的，并且，还需要配套相应的安全设施和消防设施。

4层以上的房子需要安装电梯

在2009年的时候，我们国家相关部门就已经发布通知，4层或者4层以上的住宅都需要安装电梯。次年，北京和贵州也重点强调且发布了这项公告。

所以说，如今对于很多老旧小区的改造，加电梯成为了首要的事情。其中，很多老旧小区的业主中有上了年纪的老人，腿脚不方便，上下楼梯比较慢。为了解决这个问题，很多地方政府都给予安装电梯的小区一定的补贴。据悉，很多地方都给每个安装电梯的补贴高达20万元。由此看来，老旧小区想要安装电梯的话，就变得容易多了。

如今的限高令已经开始实施，高层住宅过于变得“不香了”。不久之后，这两种房子或将成为“吃香”的类型了

六、建筑设计要求？

1、功能需求

建筑设计的首要任务是为人们的生产和生活创造良好的环境，因此满足建筑功能的需求，是建筑设计最基本的要求。在建筑设计阶段，需要根据项目的基本特点选用合理的结构形式，比如高铁车站等大跨度建筑适合采用钢结构，同时要考虑做到合理布局，方便乘车。

2、符合总体规划要求

例如城市规划，一般会给某个建筑总体或者单体提供和城市道路连接的方式、部位等方面的设计依据，那么，在做建筑设计时，要考虑怎么设计才能符合城市总体规划要求。

建筑物的设计还需要考虑和周围环境的关系，比如道路的走向，原有建筑的状况等等，新设计的建筑，应该和原有的环境协调。

3、考虑建筑美观要求

建筑设计在满足使用要求的同时，应当做到既有鲜明的个性特征，满足人们对良好视觉效果的需求，同时又是整个城市空间和谐乐章中的有机部分，赋予人们在精神上的感受。

4、采用合理的技术措施

随着建筑技术的发展，运用于建筑工程领城的新材料、新技术层出不穷，正确选用建筑材料，根据实际情况，选择合理的施工方案、结构，使房屋建造方便、缩短工期、坚固耐用，做到高效率、低能耗，达到可持续发展的目的。

比如我国的北方地区，常常选用导热系数低的工程塑料来制作门窗框及门窗扇的主体部分，又采用双层玻璃以及合适的门窗构造做法，从而满足其适应密闭及节能的需求。

5、讲究经济效果

作为建设项目的设计人员，应当具有建筑经济方面的相关知识，了解建筑材料的近期价格以及一般的工程造价，进行周密的计划和核算，根据实际情况及时调整，从而保证项目能够在给定的投资范围内得以实现。

在建筑设计的过程中，尽量做到因地制宜，就地取材，避免人力和物力的浪费，节约建筑材料和资金。

6、具有抗震的能力

对有抗震设计要求的装配整体式建筑，其建筑的体型、平面布置及构造应符合抗震设计的原则。

7、符合多样化的建筑形式

装配整体式建筑设计应做到基本单元、连接构造、构件、配件及设备管线的标准化与系列化，采用少规格、多组合的原则，组合多样化的建筑形式。

七、江苏省住宅电梯检测收费标准？

监督检验和定期检验不一样!监督检验是新电梯正式使用前的检查,检查的项目比较多要求比较高.定期检验是每年都要强制检验的,对电梯的安全要求比较高.收费每个地方都不一样，江苏应该是5层以下550元,每加一层加55元,检验限速器两年一次,一个限速器275元一次!

八、30层住宅建筑使用的玻璃标准要求？

根据《建筑安全玻璃管理规定》：第六条   建筑物需要以玻璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全玻璃：

（一）7层及7层以上建筑物外开窗；

（二）面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

（三）幕墙（全玻幕除外）；（四）倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；（五）观光电梯及其外围护；（六）室内隔断、浴室围护和屏风；

（七）楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；

（八）用于承受行人行走的地面板；

（九）水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；

（十）公共建筑物的出入口、门厅等部位；

（十一）易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

本款第十一项是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。

九、江苏月嫂要求标准

江苏月嫂要求标准

在今天这个时代，随着生活节奏的不断加快和社会压力的不断增大，月嫂这一职业备受关注。作为家政服务行业中的一员，月嫂在照顾产妇和新生儿方面发挥着重要作用。江苏作为一个发达的地区，在月嫂职业标准方面也逐渐有了更详细的要求标准。

1. 健康指标

首先，一个合格的江苏月嫂需要符合一定的健康指标。这包括身体健康状况、传染病史、照顾产妇和婴儿的能力等方面。月嫂需要经常接受健康检查，并确保在服务期间健康状况良好。

2. 知识技能

江苏月嫂要求标准还包括一定的知识和技能。月嫂需要具备专业的护理技能，包括婴儿护理、产妇护理、母乳喂养等方面的知识。此外，沟通能力、协调能力等也是月嫂必备的技能之一。

3. 服务态度

良好的服务态度是评价江苏月嫂的重要标准之一。月嫂需要有耐心、细心、责任心、爱心等品质，能够为产妇和婴儿提供周到的服务。同时，月嫂还应该尊重产妇和家庭的意见，做到言行得体。

4. 服务项目

江苏月嫂的服务项目包括但不限于：协助产妇康复、照顾新生儿卫生、指导产后护理等。月嫂需要根据产妇和婴儿的具体情况提供相应的服务，并协助产妇建立正确的育儿观念。

5. 服务规范

月嫂在提供服务时需要遵守一定的规范。这包括保护产妇和婴儿的隐私权，遵守服务协议，不得擅自离职等。月嫂需要明确自己的服务范围，并严格按照规定提供服务。

6. 职业素养

江苏月嫂的职业素养也是评价标准之一。月嫂需要具备职业道德感、责任心、团队合作精神等素养，能够独立完成工作并与家庭成员和其他家政服务人员协调配合。

7. 继续教育

在家政服务行业快速发展的今天，江苏月嫂需要不断提升自己的知识和技能。通过参加培训、学习新知识、接受辅导等方式，不断提高自己的服务水平和职业素养。

总的来说，江苏月嫂要求标准不仅包括健康、知识、技能等方面的要求，还包括服务态度、服务项目、服务规范、职业素养等多个方面。只有具备全面素质的月嫂才能为产妇和新生儿提供更优质的服务，得到客户的认可和信赖。

十、建筑设计专用标准？

答：建筑设计专用标准：《工程设计资质标准》建市[2007]86号