大平层属于公寓还是住宅？

一、大平层属于公寓还是住宅？

属于公寓，因为大平层是指面积较大的平层住宅，常分布于高层或多层住宅的全幢或部分楼面，以面积大、功能完善为主要特征。

二、深圳大平层好卖吗？

只要地段好，户型好，房子质量好，小区环境好。200平米的大平层也好卖的。因为现在很多经济条件好的人其实很喜欢大平层，开阔大气，摆放家具可以随心所欲，活动空间足够大。如果房子本身足够好，就会吸引有钱人的目光，他们是不太在乎价钱的。

三、超高层大平层住宅值得买吗？

高层住宅是十分值得购买的，因为升值潜力也大，更是容易转手。

四、深圳商业大平层营销方案？

1、确定目标客户群。

2、先做样板间，弥补布局上的不足。

（装修费加到房价里了）

3、利用前期项目影响和客户资源，口碑宣传加以老带新（有礼相赠）。

这一部分相当重要，最有利的资源利用。

4、在该楼盘的所在城市主要网站上发表讨论帖，吸引市民的关注。

（这个也很有用，市调分析后，采用的）

5、利用各种渠道传送消息。

五、12层住宅设计规范？

正常情况下是40米左右。根据《城市居住区规划设计规范》规定：各楼、栋之间的距离南北朝向应不小于楼房高度乘以0.7这一系数，东西朝向不小于楼房高度乘以0.5。而房屋的前后间距，普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1:1.2比值计算。

2021-0民用住宅标准》中规定，住宅建筑层数达到12层或12层以上时，应配置不少于2部电梯。也就是说，低于12层时，仅需配置顶多1部电梯。另外，虽然已经跨越了27米这条界线，但是7层至11层的住宅建筑，楼梯的数量和形式是一样的。这里我们不难看出，基于上面两条原因，就单栋建筑而言，即便是高度超过27米超出了“多层建筑的范畴”，只要不超过11层，其公共部分的设计与多层建筑是一样的。在住宅建筑设计中，相比起多层建筑，小高层能更好的利用土地，楼栋数相同的情况下能得到更多的面积，品质也较之多层建筑没有明显降低。当然，在楼栋间距控制、消防车道设置等方面，小高层建筑与多层建筑是存在差别的。

六、56层住宅设计规范？

3.0.1 住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求，并应经济、合理、有效地利用土地和空间。

3.0.2 住宅设计应使建筑与周围环境相协调，并应合理组织方便、舒适的生活空间。

3.0.3 住宅设计应以人为本，除应满足一般居住使用要求外，尚应根据需要满足老年人、残疾人等特殊群体的使用要求。

3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。

3.0.5 住宅设计必须满足节能要求，住宅建筑应能合理利用能源。宜结合各地能源条件，采用常规能源与可再生能源结合的供能方式。

3.0.6 住宅设计应推行标准化、模数化及多样化，并应积极采用新技术、新材料、新产品，积极推广工业化设计、建造技术和模数应用技术。

3.0.7 住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。

3.0.8 住宅设计应符合相关防火规范的规定，并应满足安全疏散的要求。

3.0.9 住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求，并应为相关设备预留合理的安装位置。

3.0.10 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。

七、为什么大平层单价比普通住宅低？

大平层单价比普通住宅低的原因有几个。

首先，大平层的建筑成本相对较低，因为它们通常采用简单的设计和结构，不需要复杂的装修和细节。

其次，大平层的土地使用效率较高，可以容纳更多的住户，因此开发商可以通过规模效应降低单价。

此外，大平层通常位于城市郊区或新开发区，这些地区的土地价格相对较低，也会影响到单价的水平。

最后，大平层的市场需求相对较小，供应相对充足，竞争较激烈，也会导致价格下降。综上所述，这些因素共同导致大平层单价比普通住宅低。

八、大平层的装修设计需要注意什么？

1、大平层户型的特点

①面积大大平层的面积一般都是在150平米，尽管面积大，却是不同于复式、别墅会有多层结构，大平层的房子通常都是只有一层的，并在每个空间的面积也都是非常宽敞。

②房间多

大平层户型的房间，一般都是在四个以上，除了普通卧室，甚至还会配套琴房、茶室等独立功能的房间。

③主人套间一般户型的主人房最多可能就配个主人卫生间，而大平层的户型除了主人卫生间，一般还会配备主人独享的办公区、衣帽间等功能，并且用于主人房面积较大，还可能会在床尾布置床尾凳等享受舒适的设计。

2、大平层如何设计布置

①避免大而空不像复式或别墅会有楼梯间，大平层房子只有一层，因此每个空间的面积都是非常的大，在大空间的情况下，在设计布置的时候，最重要的就是要避免“大而空”的空间感。

②客厅布置多套沙发一般大平层户型的客厅，面积会非常大，如果按照常规的“沙发+茶几+电视柜”的布置设计，那么整个客厅可能就会显得非常空了，因此在布置大平层的客厅时，可以考虑布置多套沙发的设计，也可以添设沙发椅，让空间更加丰富而舒适。

③餐厅布置中岛台除了客厅大，大平层的餐厅面积也可能会比较宽裕，因此在布置餐厅区域的时候，也可以加入中岛台的设计，既能避免餐厅大而空，又能为主人提供情趣优雅的餐厨体验。

④主人房套间大平层的主人房，由于面积会比较大，在布置主人的时候，可以在床尾增加床尾凳或休闲沙发，同时设置独立衣帽间、工作区等，让主人房成为更高规格的套间设计。

⑤玄关端景台在进门后的玄关区，在布置实用性的换鞋凳与鞋柜后，可能还会有比较大面积的剩余，因此可以在玄关布置一个端景台，摆上装饰品、花瓶等装饰品，让回家后的第一个画面更加优美大方。

⑥个人拓展区除了日常生活起居，很多人可能也会有自己的个人兴趣喜好，比如钢琴、乒乓球、书法、电影等，在普通户型里，这些需求肯定是无法得以满足的，而在大平层的户型中，却可以增加琴房、球室、书房、影音室等独立空间，以满足个人居家娱乐的需求。

大平层由于面积比较大，并且所有空间都在同一层上，因此从户型格局到墙面造型、家具摆设，都可以用突破常规思维的设计方式，为房主带来一种更加舒适享受的居住体验。

九、深圳住宅能否注册公司？

深圳住宅不可以注册公司，至少是不能未经申请注册成公司，想要将住宅注册成公司需要申请住改商，而且不一定可以通过申请的。

十、深圳公司购买住宅条件？

1、深圳公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上；

2、深圳公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保；

3、以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。

4、需要全款支付房款。