一、人货电梯基础施工方案
预埋件(预制埋件)就是预先安装(埋藏)在隐蔽工程内的构件.就是在结构浇筑时安置的构配件，用于砌筑上部结构时的搭接。以利于外部工程设备基础的安装固定.预埋件大多由金属制造，例如：钢筋或者铸铁，也可用木头，塑料等非金属刚性材料。具体操作：
1.测量定位：首先由技术员熟悉图纸，进行测量技术交底，然有专职测量工根据技术测量要求从测量控制网上引出控制埋件和螺栓的控制线和标高控制线。再根据设计预埋地脚螺栓及预埋件的中心、标高定出具体位置。
2.应先支设固定支架在固定支架立桩上投上相对标高点，底部应焊接可靠，与模板固定架，钢筋固定架等完全分开，并且保证固定架应有足够的刚度和稳定性。
3.安放螺栓及临时固定固定架支设好后，螺栓安装时应先根据定位线固定好中心，然后调整标高，并按方案要求进行临时加固。
4.复测及最后固定螺栓及预埋件安放后由测量工再次对螺栓及预埋件进行调整、校核，经检查达到规范要求后，再把螺栓下部与固定架焊牢固定。同时对螺栓固定架纵横两个方向加焊剪刀撑予以加强。
二、人货电梯安装方案
一申请：既有多层住宅增设电梯相关申请。
二方案：电梯设计方案和资金筹措方案。
二征询：增设电梯所在幢(门洞)房屋的90%业主同意，其余没有反对意见;本小区相关权利业主三分之二以上同意。
“一申请”的主体是谁?
为小区业主委员会(未成立业主委员会的由所在地居民委员会，直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人)作为申请的主体。
资金筹措方案包括哪些?
资金筹措方案包括：改造资金、电梯运行资金、维护保养资金等筹措方案。
增设电梯政府补贴标准?
为总金额的40%予以补贴，最高不超过24万元每台。
一般电梯加装费用要多少?
安装一台电梯的费用要看现场的具体条件，主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓宽道路及煤气管道、下水管道，架空电线移位等，还有电梯品牌的选用，费用各不相同。在施工条件较好的情况下，大概总费用在65~75万元左右。
费用如何分摊?
包括加装费用、维保期结束后的维保费用和日常运行费用(电费)。所有出资分摊比例都由楼道内的业主自行商定。原则上受益越多出资越多。假设电梯加装费用概算为70万，其中政府补贴24万，居民实际出资46万。按照一梯四户的六层住宅，二楼至六楼全部出资来算，其中四楼为中间价即总价20%，4家人每户分摊5%为23000元。五楼25%每户28750元。六楼30%每户34500元。3楼15%每户17250元。2楼10%每户11500元。同样维保费用大概每月500左右，电费大概每月100多，具体百分比由居民自己商议决定，并由居民事先商定签字确认。
三、人货电梯布置要求
电梯的位置布置原则
电梯是出入大楼人员经常使用的工具，因此要设置在进入大楼的人容易看到且离出入口近的地方。一般可以将电梯对着正门或大厅出入口并列布置（但对于超高层建筑为避免井道风的作用应阻止正门进入的风直接吹向层门）；也可将电梯布置在正门或大厅通路的旁侧或两侧。为了防止靠近正门或大厅入口的电梯利用率高，较远的利用率低可将电梯群控，或将单梯分服务层设置。
百货商场的电梯最好集中布置在售货大厅或一端容易看到的地方，当有自动扶梯设置时综合考虑决定二者位置，而工作人员和运货用电梯应设置在顾客不易见到的地方。
为便于梯组的群控，大楼内的电梯应集中布置，而不要分散布置（消防电梯可除外）。对于电梯较多的大型综合楼，可以根据楼层的用途、出入口数量和客货流动路线分散布置成电梯组。同组群控的电梯服务楼层一般要一致。
同组群控的电梯相互距离不要太大，否则增加了候梯厅乘客的步行距离，乘客还未到达轿厢就出发了。因此直线并列的电梯不应超过4台；5～8台电梯一般排成2排厅门面对面布置；8台以上电梯一般排成“凹”形分组布置。呼梯按钮不要远离轿厢。候梯厅深度应参照GB/T7025。
四、人货电梯基础施工图
1.
安装前 一)人货电梯是否满足市场准入条件. (查注册登记号) 1、人货电梯达到报废年限或存在安全隐患的应禁止使用; 2、人货电梯属于落后淘汰的产品应禁止使用. 二)安拆单位及相关人员是否具备相关资质并持证上岗. 1、安拆单位应具备起重设备安装工程专业承包资质及施工企业安全生产许可证; 2、安拆人员应具备安拆资格并持证上岗. 三)安拆方案是
2.
安拆过程 一)履行安拆告知手续,未经告知决不允许私自进行安拆.(查 资料) 二)安装前基础砼强度是否达到设计标准值,基础隐蔽验收是否 履行,地基承载力是否符合说明书要求,并有相关部门审查验收报告.(查资料) 三)现场安拆单位与安拆人员资质、资格等是否与告知手续相符. (查资料现场核对) 四)现场安全保护工作及相关人员是否到位,是否进行交底
3.
使用过程 一)是否经检验检测、联合验收合格;(查资料) 二)人货电梯基础排水是否畅通;(查现场) 三)现场操作司机,指挥是否持证上岗,安全教育、安全技术交 底是否落实,能否做到专人专机,并有交接班记录; (查资料核对 人员) 四)防坠器是否检测合格;(查资料) 五)施工、租赁、监理等单位是否对人货电梯进行定期检查,并 有检查、维护保养记录
五、人货电梯安装规范要求附着多少米一道
施工电梯附墙架垂直间距一般9米设一道。6个标准节，附着以上自由端不低于2.2米不高于7.5米。
施工升降机（人货梯）的第一道附墙离地规定6米。附着架的安装高度每隔7.5m-9m一套，最上面一套附着架以上捣鬼架悬出高度不得超过7.5m。
施工电梯的自由端高度只有7.5米高，现在一般的施工电梯驱动是外挂式的，所以吊笼高度加驱动高度合计约4.5米，另国标要求施工电梯上限限位动作时，驱动上方距导轨顶端约1.8米。所以是施工电梯的自由端高度满足不了上屋面。
六、人货电梯安全技术操作规程
电梯安全使用守则
一、电梯在投入运行前须进行试运行，以检查各部位是否工作正常，有无异响及异味，通风、照明是否良好，观察有无其它异常现象。
二、搞好轿厢、层轿门清洁卫生，清理门地坎滑槽内杂物，保证电梯门的正常开闭。
三、严禁电梯超载运行，禁止运送超大、超长或重量不明的物品。
四、禁止在电梯运行中使用三角钥匙开户层门。
五、电梯运行中发生故障时，应启动紧急报警装置，电梯管理人员应立即切断电梯电源，及时通知电梯维护保养企业进行处理。
六、电梯困人救援操作规程：电梯管理员或援救人员与被困人员取得联系，使其保持镇静，等待救援，被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外；准确判断轿厢位置，保证层轿门可靠关闭；用三角钥匙打开层门、轿门，疏散乘客；关闭层轿门，填写援救记录并存档，通知电梯维护保养企业进行处理。
七、电梯层门三角钥匙开锁后，须检查紧急开锁装置是否可靠复位，防止开锁后层门未能有效的重新锁上。
八、发生火灾时禁止搭乘电梯逃生。电梯管理人员应立即按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态，当电梯到达基站后疏导乘客迅速离开轿厢。若是井道或轿厢内失火时，应设法使轿厢就近到达层站尽快撤离，电梯管理人员切断电梯电源后采用绝缘灭火器灭火。火灾发生后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
九、发生地震时禁止搭乘电梯逃生。应设法使电梯就近到达层站尽快撤离乘客，电梯管理人员应立即切断电梯电源。地震停止后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
十、当电梯井道内进水时，电梯管理人员一般应将电梯开至高于进水的楼层后立即切断电梯电源；如水已经将轿厢淋湿，无论何层应立即停用电梯，且切断电梯电源。然后组织人员堵水源，水源堵住后进行除湿处理，如热风吹干。水灾过后，应请电梯维修人员严格检查或修理后方可重新投入运行。
七、人货电梯施工方案需要专家论证
一、申报准备 旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意（实1.征求意见：发起人就加装电梯的意向、初步方案等充分征求本幢或本单元全体业主意见，经本幢或本单元房屋专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意。
2.协议方案：在街道、社区的指导下，本幢或本单元出资加装电梯的业主（作为加装电梯项目的建设者）签订加装电梯书面协议书，并就加装电梯工程费用预算及分摊、电梯运行保养维修等费用分摊、确定电梯管理单位、加装电梯设计等方案达成协议。其中，加装电梯设计方案应当经5名（含）以上专家论证确认，施工图的设计应当委托具有相应资质的设计单位完成。
3.方案公示：建设者在拟加装电梯所在物业区域显著位置及本幢或本单元出入口就加装电梯的方案进行公示，公示期不少于15日。公示期满后，对公示情况，由建设者形成公示报告，向属地街道（区镇）申请开具书面意见。
4.异议协商：拟加装电梯方案公示期内，收到利害关系人书面异议的，建设者首先应当与异议人充分协商，并形成协商记录。经协商，未能达成一致意见的，建设者向属地街道和社区寻求帮助，由属地街道（区镇）和社区居委会组织不少于两次的协商、调解，并形成协商、调解记录。在协商调解时，要充分考虑失能人员、老年人、残疾人等特殊群体的实际需求。协商或调解不成的，当事人可以依法向人民法院起诉。
5.委托代理：建设者可以在本幢或本单元中推选1至2名业主为代理人，也可选择原产权单位、物业服务企业或服务机构为代理人。委托代理人办理的，应当签订授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。
6.规划许可及其他许可：代理人持加装电梯方案、街道出具的书面意见和规划许可申报表等材料，向行政审批部门申请办理建设工程规划许可。对于符合施工许可证办理条件的，建设者应当通过“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”依法申请办理相关土建工程施工许可证。
八、人货电梯基础做法
1、用途不同：
施工升降机一般由轿厢、驱动机构、标准节、附墙、底盘、围栏、电气系统等几部分组成，是建筑中经常使用的载人载货施工机械；而施工电梯则在工地上通常是配合塔吊使用，一般载重量在1-5吨，运行速度为1一60M/min。
2、原理不同：
施工升降机是在轿箱里操作，是一种可以在工地上进行人货两用的必要施工大型设施安全性能和系数是非常高的；而施工电梯则是人货两用的升降设备。
九、人货电梯安装步骤
一、电梯安装前施工单位填表申报电梯安装告知备案 在建工程电梯安装前,施工总承包(电梯安装单位)应按要 求填写 《东莞市在建工程电梯安装施工安全保障措施告知备案表》 (可在市安监站网上下载) 并按要求整理齐全相关告知备案资料 , (需要提供原件核对的应提供原件) 提交市安监站办事窗口办理 , 电梯安装告知备案手续。 二、办事窗口收件、退件 市安监站办事窗口收到施工总承包(电梯安装单位)递交的 《东莞市在建工程电梯安装施工安全保障措施告知备案表》 (一式 六份)及相关资料后,办事人员应当场核对资料: 1、 备案资料齐全的, 办事人员应当场收件, 履行好签收手续, 发出告知备案回执,并及时将相应资料送交所辖监督室复核。 2、 备案资料经窗口办事人员核对不齐全, 不符合备案要求的, 办事人员应及时发出《不予受理通知书》 ,并当场退件。 3、备案资料经所辖监督室复核不符合要求的,由办事窗口在 三个工作日内向施工总承包(电梯安装单位)签发《不予受理通 知书》 。 三、签发及移交 备案资料经窗口办事人员审查及所辖监督室复核合格,符合 备案要求的,由办事窗口在三个工作日内签发《东莞市在建工程 电梯安装施工安全保障措施告知备案表》 。 该备案表一式六份,建设单位、监理单位、施工总承包、电 梯安装单位、市安监站、镇(街)安监组各一份。办事窗口在签 发了告知备案表后,应将该表一式五份交给施工总承包(安装单 位)办事人员,施工总承包(安装单位)应及时将该表移交给相 关单位。同时,办事窗口应在一个工作日内将告知备案表及相关 资料移交所辖监督室, 备案表及相关资料由项目监督员存档备查。
十、人货电梯安装技术交底
1. 联系建设单位：建设单位通常是指楼房的业主或物业管理公司。您需要与建设单位联系，了解电梯安装的具体信息和申请流程。
2. 填写申请表格：建设单位通常会提供电梯安装申请表格，您需要根据表格填写相关信息，包括电梯品牌、规格、数量、安装地点等等。
3. 提供相关证件和文件：在提交申请表格时，您还需要提供申请人的身份证明和电梯安装资质证书等相关文件，以证明您具有安装电梯的资格和能力。
4. 申请审批：建设单位将收到您的电梯安装申请后，会进行相关审批。审批通过后，您可以进入下一步操作。
5. 安装前准备：在开始安装电梯之前，您需要进行现场勘察，确定电梯安装的具体位置和周围的环境条件。还需要根据实际情况，选取相应的安装工具、设备和材料。
6. 按照规范施工：在安装电梯时，必须按照相关标准和规范进行施工。例如，必须选用符合国家标准的建材、设备和工具；安装前必须进行彻底的检查和试运行等等。
7. 完工验收：安装完成后，您需要联合建设单位进行电梯验收。验收合格后，方可正式使用。
以上是电梯安装开工申请流程的一些基本步骤，具体操作和规定可能会因地区和政策而有所不同，需要根据实际情况进行操作。