纽约富人区有哪些？

一、纽约富人区有哪些？

在纽约市共有六个区，分别是曼哈顿、布朗士、布鲁克林、昆士、斯坦顿岛和长岛。 曼哈顿区有许多国际闻名的地方，这儿还密集了许多剧院，年代广场，百老汇，第六大路与第九大路，西3952街，帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院构成了一个商业区。

繁盛的购物与娱乐，让这条街热闹非凡。长岛区是纽约市的有钱人区，长岛距离市区较远，环境非常优美，治安杰出，和普通住宅形成明显的界限。

长岛有钱人区豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右。曼哈顿也是有钱人钟情的居住区域。沿着国际上赋有盛名的中央公园向北向东，就是纽约有名的上东区(Upper East Side)，这儿聚集了金融、投资银行的富豪们。

从第五大路向东、列克星敦大路向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的"黄金海岸"，这儿居住着纽约最赋有的人群，是真正的有钱人区。

即便受到后来崛起的曼哈顿翠贝卡区和西村区声望的威胁，也没有按捺它的价格上涨。

曼哈顿上东有钱人区不仅仅代表着纽约最赋有人群的聚居区，它的空气中还弥漫着旧钱的味道和保守的价值观，有着一种由资本和时间锻炼出来的老于世故的魅力，它的众多闻名博物馆与国际顶级设计师专卖店流露出国际化大都市的城市档次，最好的私立和公立学校在潜意识中营造着阶级的概念。走在曼哈顿的街道上，（纽约留学租房）这儿你路过遇到的每一个人，也许都是身价上亿的富豪，看看富豪们都是怎么生活的吧。

二、纽约三大富人区？

纽约的三大富人区曼哈顿区

曼哈顿（Manhattan），是美国纽约市5个行政区之中人口最稠密的一个区，也是最小的一个行政区。曼哈顿主要由曼哈顿岛、罗斯福岛组成

三、纽约富人多还是洛杉矶多？

说结论，纽约比洛杉矶富人多，纽约位于美国的东海岸，太平洋的中心航道是美国太平洋和南北航运的中心点，同时，纽约还跟五大湖内核网络以及密西西比河内河网络内核和内核往来纽约的科技实力，金融实力都十分的发达，还有华尔街。

四、纽约东部的富人区有哪些？

纽约三大富人区：

1、曼哈顿也是富人钟情的居住区域。沿着世界上富有盛名的中央公园（Central Park）向北向东，就是纽约有名的上东区（Upper East Side），这里聚集了金融、投资银行的富豪们。

2、从第五大道向东、列克星敦大道向西是纽约最昂贵也是最受欢迎的住宅地区域，被称为纽约的“黄金海岸”，这里居住着纽约最富有的人群，是真正的富人区。

3、上东富人区拥有纽约最好的私立学校。Marymount学校在第五大道的84号街占用了三座建筑，Lycee Francais学校则在第五大道和麦迪逊大道之间的72街区等处拥有多个建筑。

五、纽约长滩是富人区么？

不是。

纽约的富人区是：曼哈顿、布朗士、布鲁克林、昆士、斯坦顿岛和长岛。

美国每个城市都有富人区，只不过比例大小而已，总体而言，东西海岸富人最多。东海岸以纽约波士顿为中心，富人不必说。西海岸加州富人数量多如牛毛，北加州有硅谷，南加州有好莱坞。而西北海岸西雅图有盖茨为首的富人。 

六、纽约皇后区是富人区吗？

纽约皇后区是富人区

皇后区建立于1683年，为纽约州最初的12县之一。“皇后”得名于查理二世（Charles II）之妻凯瑟琳皇后。1898年开始，皇后区建立在皇后县的基础之上，今日两者的边界相同。

七、广州凤凰城别墅区算是富人区吗？

其实广州凤凰城始建之初每一套价格并不是很贵，但其强大的配套独特的管理，可算是一个卫星城市，从而吸引大批的富人进驻这里，而且目前别墅的价格普通阶层完全承受不起，当中还有别墅还是自建的，豪华到不得了，个人认为绝对算是富人区了！

八、纽约富人区的豪宅是什么样子的？

干货满满，多图慎入。

研究全球各地的豪宅一直是我的一大爱好。

纽约——这个星球上最负盛名的超级都市，汇聚了众多梦幻豪宅，从曼哈顿CBD到汉普顿海滩，从顶层公寓到海滨庄园，全球的超级富豪们对纽约豪宅趋之若鹜，华尔街的资本权贵在纽约豪宅中运筹帷幄，纽约的豪宅可以瞥见世界的未来，也雕刻着美国历史的模样。

看了一下其他答主主要介绍的都是曼哈顿的高层公寓，其实纽约的豪宅款式多种多样，在寸土寸金的曼哈顿CBD以豪华高层公寓（Condo/Penthhouse）和联排别墅（Townhouse）为主，远一些的市郊富人区则以占地数英亩（1英亩=4000平方米）的庄园为主，很多生活在纽约的富豪周末会在郊区庄园度过，周一又回到市中心的住所开展新一周的工作。

今天我们就挑几个豪华公寓、联排别墅还有城郊庄园，把它们一次看个遍。

先把坐标定在世界闻名的CBD——曼哈顿。

图中绿色图标是豪宅的位置，里面的数字是价格，单位是百万美元，比如最上面写着$79M，79个百万美元，也就是7900万美元。

普及几个知识点方便阅读。

1. 美国房子的价格不是按每平方多少钱算出来的，而是根据市场水平、装修、位置、年份、房型、景观、历史等等因素给出的一个整体价格，当然你可以从总价反推出每平方售价。

2. 户型介绍一般不写有几个客厅，只写卧室和卫生间的数量。具体的户型要看户型图或是预约中介实地看房。

我们先来参观一套高层豪华公寓。

价格：3800万美元，贷款月供约为$177,814

地址：212 West 18th Street, New York

户型：4卧、5卫浴。

面积：6978平方英尺=648平方米

客厅内多个宽大的会客区域，突出满足了房主的社交需求，跟这儿扯犊子的都是美帝鸿儒。

现代感强烈的餐厅，吊灯很别致。

厨房吧台一角与早餐桌。

又一个会客区域。

餐厅一角。

玄关？

风格迥然不同，较为私密的一个客厅。

书房，电脑里都是好几个亿的生意。

泡澡儿的时候可以观赏纽约夜景。

公寓外景。

大卧室，伴着纽约宛若星海的城市灯火入眠。

阳台一角，出来抽根烟呗？

美丽的Big Apple

最后，户型图送上。

我个人则更喜爱曼哈顿的另一种豪宅——Townhouse联排别墅。

SOHO中国潘石屹、张欣夫妇在纽约购买的就是一套2000多万美元的Townhouse，相比豪华公寓，联排别墅空间更大，更为生活化，适合有孩子的家庭居住，同时也享受了与公寓一样便捷的地理位置。

那么我们就来一睹纽约Townhouse的风采

价格：3680万美元，贷款月供约$163,655

地址：357 West 17th Street, New York

户型：5卧，12卫浴。

面积：11000平方英尺=1022平方米。

外面看是这样的，5层小洋楼。

澡堂子，还有桑拿房，一般来说会修在地下室。

一楼过道与酒窖，上楼请坐电梯。

屋顶花园，Roof top是美国Party文化的一部分。

这个家庭影院我喜欢。

酒窖，够喝一会儿了。

某个玄关。

玄关与过道。

门儿和车库。住这房子，车至少也得来个劳。

客厅。

富X代小时候住的地方。

某个卧室。

某个浴室，墙上有朵花。

还是浴室。

又有一朵花。

某个卧室。

厨房。

就餐区域。

还是就餐区域。

天井与BBQ，约上朋友烤肉吃。

客厅。

还是客厅。

插一句话；大家也许会注意到，纽约很多的Townhouse外观十分古典，内部却非常现代，这是因为纽约的很多建筑都有古典建筑保护条例，外观必须保持原样不得修改。而上图中的这套Townhouse是比较少有的外观与内部均为崭新的物业。

离开繁华拥挤的曼哈顿，我们到城郊汉普顿（The Hamptons）参观一下大庄园。

相信大家一定对《了不起的盖茨比》中的大宅印象深刻，美国精英阶层的庄园情怀深深融合在传承了数代的家族血液中，拥有庄园可以说是美国上流社会的标配之一，你可以没有豪华公寓，可以没有联排别墅，但一定不能没有庄园。泳池、马场、甚至私人高尔夫球场——庄园巨大的占地面积让富人们肆意发挥着自己的想象，创造出无比惬意的生活空间。

East Hampton（东汉普顿）与South Hampton（南汉普顿）庄园林立，美剧《复仇》就是以South Hampton为背景拍摄的。诸多超级富豪把家安在这里，让家人、孩子在这里生活。从汉普顿到曼哈顿，富豪们最常使用的交通工具是直升飞机。

先来看一下Hamptons豪宅分布与价格。

下面，我们参观一套位于纽约州South Hampton的海滨庄园。

价格：5600万美元。贷款月供约$312,845

地址：408-412 First Neck Lane, South Hampton

户型：9卧、8.5卫浴（8个卫浴+1个厕所Powder Room）

室内面积：8000平方英尺=743平方米。

占地面积：2.775英亩（11100平方米）

先来个大卧室，窗帘看起来就很遮光，适合周末睡懒觉。

绿意盎然的户外空间。

客厅。

简约的用餐区域。

靠水岸的户外空间。

鸟瞰水岸庄园。

美帝国旗迎风飘扬。

这个书房好安逸，点着壁炉，一个冬天都不出去了。

小圆桌。

坐这儿聊个天儿。

没看过瘾？再来一套！

售价：6500万美元，贷款月供约$365,433

地址：317 Murray Place, South Hampton

户型：4卧、5.5卫浴。

室内面积：9200平方英尺=854平方米。

占地面积：3.6英亩=14400平方米。

先瞅瞅外边儿。

鸟瞰豪宅与沙滩。

面朝大海，春暖花开。

每天起床海风都吹着屁股。

壁炉是庄园的标配。

风格质感独特。

坐这儿发会儿呆。

旋转楼梯

卫浴。

移步26 Pond Road, Kings Point，将伤害进行到底。

前面提到过盖茨比的庄园，我觉得这套房子不管是风格还是位置都与之非常相似，遗憾的是没有找到房子的内部照片，只能请大家欣赏外观，脑补室内了。

价格：8500万美元，贷款月供约$477,531

户型：18卧、10卫浴。

使用面积：14551平方英尺=1351平方米。

占地面积：7.7英亩=30800平方米。

鸟瞰外景。

临海的泳池。

网球场。

大游艇就停这里吧。

美丽的花园与喷泉。

网球场。

夕阳西下，隔海远眺曼哈顿。

鸟瞰全景。

宅邸正面。

花园一角。

后花园。

傍晚的梦幻庄园。

过去的两个世纪里，纽约创造了无数的财富神话，一个个跨国巨头拔地而起，繁荣的金融让资本成倍数增长，土地的价值随着都市的崛起而疯狂膨胀。今天的纽约市区，数百平米的狭小地块上就能堆砌出一栋价值数十亿美元的大楼。

纽约周围曾经大块的私宅土地随之被出售、分割、规划、开发。而有的却保留了下来，坐拥一片属于自己的天地。

我们一起来欣赏两套占地巨大的超级庄园。

地址：Villa Maria（玛瑞亚庄园）, Water Mill. 是的，这个庄园的地址就是自己的名字。

价格：7200万美元，月供约$405,767

户型：11卧、14卫浴.

室内面积：20000平方英尺=1858平方米

占地面积：15英亩=60000平方米（8.5个标准足球场）

先来一张鸟瞰图，坐拥大半海湾。

大门

宅邸正面。

宅邸背面。

夏日风情，泳池。

水岸傍晚。

户外区域

楼梯与门厅。

过道

厨房。

会客区域，聊天喝茶。

素雅的房间

健身房

某个卧室，墙上的大照片很引人注目。

某个客厅

舒适典雅

卧室一角

在二楼的客厅，房顶的线条别具一格。

楼梯旁。

餐厅。

另一个餐厅。

这个卧室有点舒服。

浴室，可坐可站可躺，随便怎么玩。

精致的一角。

环形酒窖，进来逛逛。

桑拿房。

典雅的浴室。

以在大门旁一栋独立小别墅结束，这东西英文叫Nanny House——管家别墅，我只想说这个管家住的有点好。

第二套占地更为巨大的超级庄园，占据整个半岛，森林与水岸环抱，我已无力吐糟。

地址：38 Mathews Road, Wainscott

价格：7500万美元。

户型：8卧、15卫浴。

使用面积：18000平方英尺=1672平米。

占地面积：25英亩=100000平方米（超过14个标准足球场）

森林环抱、面朝蔚蓝。

大门，深不可测，大道无形。

网球场。

花园一角。

一个阳台。

泳池。

拥抱蓝天绿地。

还是泳池。

玄关与楼梯。

圆桌午餐。

客厅与餐厅。

厨房。

温馨的圆形卧室。

美女们，谁要这个梳妆台。

又一个客厅。

书房座谈？

一个卧室。

这个房子厅真的有点多。

影院。

最后，石窟般的酒窖，感觉醉倒在这里有点冷。

以上，就是纽约豪宅的样子。

集中回答一下知友们的问题。

1. 这样的房子，每年要上多少税？

County政府（类似市政府）每年会评估物业价值，算出物业的Taxable Value，纽约的税率约为Taxable Value的2%。通常来讲，政府给的评估值会比物业的实际交易价格低一些，具体低多少要考虑当地的经济动态、市场走势及当地政府的财政状况。比方说售价1200万的物业，政府评估1000万，那么税就是1000万的2%，也就是20万美元。

2. 这样的房子，如何做日常维护和管理？

公寓有物业管理公司管理整栋大楼的日常维护和运营，根据物业面积在大楼面积里所占的百分比计算，换句话说，越大的越贵。千万级别的豪宅，其物管费从十万到数十万美元不等。服务包括礼宾、清洁、浇花、遛狗等。业主也可以额外安排自己的保姆进行更精细的维护。

联排别墅与庄园较多使用的是私人管家团队的服务，由管家则根据业主的要求安排团队进行日常维护或是活动筹备，一个优秀的管家团队可以同时管理业主的数个物业，也有几位相识的业主共同使用或是互相拆借一个管家团队的情况。

3. 那些网站可以看美国的房子？

www.trulia.com

www.zillow.com

就先更到这里，祝大家都住上这样的房子。

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九、纽约富人是住在新泽西还是康州？

纽约富人是住在康州比较多

纽约富人很多住康州，尤其是华尔街坐对冲基金的高收入阶层，Alicia从报税角度给本土买家们一个信息，凡是在纽约工作的人都可以根据家庭不同的收入阶层决定居住地，通常大家都会选择纽约州、新泽西州、康州这三个区域。根据具体报税图表显示就是：家庭年收入超过215万美金应果断选择康州，这个收入阶层的州税最低6.99%，而纽约州8.82%，新泽西州8.97%-10.75%。买房也是同理，康州地税1%左右，纽约州、新泽西州地税都在2%以上，所以康州尤其适合富人买面积巨大的豪宅居住

十、美国纽约皇后区是不是富人区？

皇后区是富人区。

皇后区的经济总量位列纽约第二，并呈现出经济结构的多样性。纽约最繁忙的肯尼迪国际机场（JFK Airport）和拉瓜迪亚机场（LaGuardia Airport）位于该区。长岛铁路也在牙买加设有铁路总站。

皇后区是纽约人口第二大的区，同时也是全球种族最为多元化的城市辖区。过去此区由一些荷兰移民所创立的小城镇和村庄组成，后期则发展为重要的商业和住宅区。这里也是全美唯一一个非裔美国人收入大于白人的县（年收入约$5.2万）。

有一些大公司在此区设立总部，例如时装品牌宝路华、饮料公司Glacéau、航空公司捷蓝航空、钢琴品牌Steinway&Sons……等。皇后区的法拉盛是纽约最好、最像中国的唐人街。